テレビアンテナの設置はどっち負担？ ~ 賃貸貸主編 ~
不動産あるある
Ｑ 新築の一戸建てを購入し賃貸に出したのですが、
入居者からテレビが映らないと苦情を受けました。
不動産屋さんに相談したところ、新築一戸建てに
アンテナは付いておらず、それは入居者が自分で
設置するのが一般的との事でした。
今後、どうしたら良いでしょうか？
Ａ 屋内にアンテナ端子があって、賃貸契約時に何も
説明していない場合、それは当然に使えるもの
（アンテナ端子とテレビを繋げば当たり前にテレビが
映ること）だと借主は思いますし、一般的にもそう
解釈するはずです。
つまり映るようにするのは貸主の義務ということです。
どうしても貸主がこの負担を負いたくないのなら、
賃貸契約書に記載はもちろん、借主に説明・応諾して
貰うしかありません。
借主の立場で考えると答えは案外見えやすいかもしれ
ませんね。
ご相談された不動産屋さんは賃貸と売買を混同している、
若しくは賃貸を全然分かっていない会社なのでしょう。
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