おかげさまで、203,303は入居者が決まりました。大型犬2頭までOKです。ウォシュレット付きました。ヴィラアルテミス203,303号室

ペット共生型物件
08 /24 2022
203,303は同じ間取りです。写真は203です。


203,303-2

間取りは2DKです。

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大型犬なら2頭までOKです。小型犬なら3頭。

玄関には大型収納の靴箱があります。約1帖の前室があります。

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床はワンコが滑らないよう、クッションフロアをひいています。

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玄関側から見た風景です。

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キッチンに向かって見た風景。

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浴室、トイレ、独立洗面台などの水回り。ウォシュレット付けました。

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エアコンは内部まで清掃してあります。

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ダイニングキッチン

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バルコニー


IMG_0673.jpg  給湯器


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和室を色々な向きに見た風景。

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ダイニングキッチンを色々な向きで見た風景。

IMG_0689.jpgIMG_0688.jpgIMG_0687.jpg窓から見た風景。

向かいは「どら吉」という、結構人気の居酒屋です。

スーパーたいらや」まで徒歩1分。出かけた帰りに寄ったら

クルマをたいらやに忘れて歩いて帰ってしまったことが何度もあります。

細かい条件などはお問い合わせください。

家賃は7万円で共益費は3千円です。礼金はなしですが、敷金は2か月で1か月分償却です。


愛犬家住宅コーディネーターという資格をご存知でしょうか?

ペット共生型物件
06 /25 2022
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愛犬家住宅コーディネーターとは、



愛犬の「育て方」と愛犬との「住まい方」の


両軸から住まいを考える「愛犬家住宅」の専門家です。


「ベーシックプログラム」の基礎学習から始まり、


「ドッグライフ編」と「建築編」の2つのカリキュラムを通じて


愛犬家の住まいづくりに必要な専門スキルを修得した上で、


検定試験の合格により付与される資格です。



全国各地の愛犬家住宅コーディネーターが、


愛犬家の皆さまの安心・安全・快適な住まい


づくりのお手伝いを通じて満足度の高い住環境を


もとにした豊かで楽しい暮らしをサポートしています。

magazine01.jpgこのような冊子も出版しています。


空室対策として玄関マット、新しいスリッパを置いてみました。

ペット共生型物件
06 /19 2022
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空室対策について検索してると、案内する

お部屋をまずはお客様をお迎えするという

気持ちで、まずは内見の時に最低でも真新

しいスリッパと玄関マットは用意しないと

と思いAmazonでオーダーしました。


いかにもペット共生型物件という感じで、気

に入ってます。

現在、ヴィラアルテミスでは、203,303,

305号室が空室になっております。

203,303はファミリータイプで2DKです。

305はシングルルームで1Kです。

間取り図など詳細はいずれこのブログでアップします。


共にペット共生型物件ですので、

大型犬なら2頭、小型犬なら3頭まで

共生できます。


床はクッションフロアを貼っているので、ワンコたちの

腰や膝、足首にも、優しい素材となっております。

入居審査にはペット面談も

ペット共生型物件
06 /05 2022

入居審査にあたっては人だけではなく、ペットも面談

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お申込の際に必ず “私が申込者ご本人様とお会いする

だけではなく同居するペット” を入居審査の条件の1つ

としております。

この条件は、“仲介会社様経由のお申込みであっても

同様”です。仲介会社様の担当者同席のもと行っております。


申込者ご本人様とお会いし、お話をすることで、紙だけでは

わからない “お人柄” に接することができます。

さらに、同居するペットがどの程度しつけされているのか、

他の入居者に迷惑はかけないのかを、しっかりと審査させて

頂きます。

このことは、物件やペットとの関係を良好な状態で維持して

いくうえで非常に大切であると、私は考えます。

ペット共生型物件について

ペット共生型物件
05 /26 2022

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ペット共生型物件とは

ペット共生型物件とはペット可物件とどう違うのと多くの方々お思いになるでしょう。

諸説様々な解釈があるでしょうが、一番大きな違いはオーナー様(大家様)の
ペットに対する思い入れが違うということです。

例えば、建てる時からペットと共生を前提として、
ペットや飼い主が喜ぶ設備を備えている物件は始めからペット共生型物件
と言っても構わないと思います。

参考までに例をいくつか挙げるとリードフック、足洗い場、
玄関に飛び出し防止用の柵を付ける、滑りにくい床などです。

しかし、これらは後から付けるとなるとコストもかかります。

入居者が退去した時にリフォームする際に付けるならそれほど
負担にはならないと思いますので、検討するのもいいと思います。


仕方なくペット可

さて、築年数も古くなって空室が増えてきたので、ペット可にでもして
募集しようとしても、今までペット不可だった物件が急にペット可
になっても、以前からの入居者も戸惑いますし、
オーナー様自身が諸手をあげてペットを受け入れる心構えでいなければ、
ペット同伴の入居者様に見透かされて決まらなかったり、
仮に決まったとしてもトラブルが発生します。

良くペット可だけど小型犬1頭のみとかありますが、
オーナー様が本気でペットを受け入れる心構えでいるならば、
犬種や頭数に強い制限を設けず、共同住宅であるが故の制約程度に
とどめるべきだと思います。


ペットの設備は重要?

一般的にペット共生型物件とは、始めからペット同伴を前提に設備

を整え造られる物件のみと捉えられがちですが、

必ずしもそうではなく、築年数が古くなってたとしても、

今からでもペット共生型物件にすることができます。


つまりはオーナー様の覚悟しだいであると思います。


もし、あなたの物件が空室が多くなり、募集してもなかなか

決まらないと言うのであれば、ペット共生型物件に切り替える

事をご検討いただければ幸いです。

withpetskan

withPets館へようこそ‼
さいたま市桜区で妻と、ラブラドルレトリバー♀【はな】2014年8月生と、ゴールデンレトリバー♀【ワルツ】2018年5月生と暮らす、(株)ウィズの岩端秀明(いわばたしゅうめい)と申します。ペット共生型物件を主に取扱い致します。
最近までタクシーの運転手とWワークしていましたが、長期入院を機に不動産業に専念することにいたしました。微力ではございますが、ペット共生型物件をより普及するために精進いたします。